咸阳卓越房产
 房屋面积: 平方米 平方米  房屋价格: 万元(元/月)   万元(元/月)
 位置参数:小区名称: 所在区县: 户型:
 房屋情况:房屋现状: 装修情况: 出售 出租

出售信息  
所属区域 价格 面积 户型
 
秦都区 100万 84.6 2室2厅1卫
秦都区 116万 110 3室2厅2卫
淳化县 117万 110 3室2厅1卫
秦都区 68万 93.93 3室2厅1卫
秦都区 70万 94 2室1厅1卫
秦都区 205万 185 4室2厅2卫
秦都区 43万 71 2室2厅1卫
秦都区 90万 100 2室2厅1卫
秦都区 100万 92 2室2厅1卫
秦都区 117万 124 3室2厅2卫
秦都区 155万 161 3室2厅2卫
秦都区 77万 85 2室2厅1卫
秦都区 37万 58 2室半1厅1卫
渭城区 43万 61.89 2室2厅1卫
秦都区 60万 106 2室2厅1卫
       
出租信息  
所属区域 价格 面积 户型
 
渭城区 1100元/月 71 2室1厅1卫
秦都区 1000元/月 86 2室1厅1卫
秦都区 33元/月 57 2室1厅1卫
渭城区 1500元/月 90 2室1厅1卫
秦都区 1100元/月 70 2室半1厅1卫
秦都区 1100元/月 70 2室半1厅1卫
秦都区 1100元/月 106 3室2厅1卫
秦都区 3100元/月 204 3室2厅2卫
秦都区 1500元/月 103 3室2厅1卫
渭城区 1100元/月 75 2室2厅1卫
渭城区 1500元/月 98 3室2厅1卫
渭城区 1200元/月 85 2室2厅1卫
秦都区 1300元/月 137 3室2厅1卫
秦都区 1500元/月 97 2室1厅1卫
秦都区 1700元/月 128 3室2厅1卫
       
二手房遇冷中介被迫关门 西安市民最期待降价
 来源:咸阳房产网  发布时间:2011-12-1 阅读次数:4333

    进入年底,一手市场交易冷清,而二手市场也不好过。近日,记者走访西安市区的二手市场发现,受价会降说法的影响,购者对降价的心理预期增强,多数市民暂缓了短期购的打算。二手中介受影响较大,不少小型的产中介已经关门。

    一个多月没卖一套

  “一个多月了一直在店里闲着,偶尔有个来租的,但是租子根本就养活不住店面。”在科创路一产中介店主说,市民普遍抱有观望心理,担心价会降,所以现在买的人非常少,一整天没有顾客光顾都很平常。店主说,不光他的店是这样情况,其他中介也差不多。

    在另一产中介,一负责人告诉记者,今年中介实在不好做,“一天来询问的人一个手都能数过来,往年这会生意还不错。”该负责人说,看的少,买子的人更是少得可怜。该负责人说,按照现在这个销售情况,自己连租都挣不出来,还要搭上人力物力成本,“我还雇了一个小伙子,这样下去自己早晚都得关门。”

    今日下午,记者在西安市二手交易大厅看到,不少服务窗口都闲着,想要办理业务的市民不用排队等候就可以直接办理。一位来办理屋过户手续的产中介负责人告诉记者,今年二手市场很冷清,成交量下降的厉害,子买卖少,“来直接就可以办理,花不了多长时间。”

    关门中介增多

  严先生和朋友在高新区开了一家屋中介,主要销售二手屋租赁,今年5月份开的公司,10月底就关门了,严先生说,多数市民都听说西安的价要掉,那么既然掉价了买二手子还不如等子掉价了添点钱买个新,“大家就一直等子掉价,我在高新租一个小办公室一个月就要八九千,实在包不住啊,半年来没赚钱还给赔了,上个月就把店给关了。”

    今日上午,在小南门外的一工作人员正在店里看着杂志。“今年生意不好,但是还不能关门,就整天在这耗着。”该工作人员说,今年下半年不管是新还是二手都不好卖,生意处于淡季。

    一产中介郭先生说,他在三月份接手了一家转让的产中介,但没想到紧接着面临市场的冷清。“现在后悔了,但是不想就这么放弃。”陈先生说,除了付给原店主一万多元的费用,加上租和人工费,他一直都在赔钱。

    记者走访发现,在大学南路、高新路、劳动南路等二手中介较多的区域,均出现了中介关门的现象。在大学南路一开商铺的店主说:“本来这边是大学附近,屋中介还挺多的,但是后来可能是生意不好好几家都关了。"一门口贴着转让的屋中介店主告诉记者:“生意不好做,有的店从八九月份那会就开始转手,但是一直无人接手,最后只能关门了。”

    业内人士:购者观望情绪浓,期待掉价

  业内人士刘先生认为,二手遇冷主要是从下半年开始的,上半年屋成交量表现一般,而且租子的也比较多,但到了下半年尤其是到十月份以后,购者观望情绪浓,“都说西安价会下降,大家都观望,买的人很少,二手市场明显冷清起来。”

    二手行情:

  2011年二手价或将攀升:2011年1月20日,西安地产市场专家咨询委员会有关负责人表示,今年我市二手市场置业需求将持续旺盛,随着城市规划建设对整体地产价值的拉动提升,二手市场价格仍有走高的趋势。

    陕“十一五”期间30万人能买二手:记者了解到,目前我省正切实解决制约住二级市场发展的突出问题,力争2008年全省二手交易量在2006年基础上翻一番,其中西安市达到200万平方米,到2010年全省二手交易量再翻一番,“十一五”期间力争使30万人通过二级市场买上二手,改善住条件。

    “限购令”出台:

  二手交易首日 问的多成交少

    中介:

  二手中介认为无必要明码标价:二手“明码标价”,究竟卡在了哪里?记者为此走访了五家中介,其中一位工作人员解释:“主最初提出的价格并非不会改变,可能看看买主较多,主也会考虑提价,导致屋最终成交的价格有变,这些都是提前没法知道的,这要咋公示?”

 

 
 

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