进入年底，一手房市场交易冷清,而二手房市场也不好过。近日,记者走访西安市区的二手房市场发现,受房价会降说法的影响,购房者对降价的心理预期增强,多数市民暂缓了短期购房的打算。二手房中介受影响较大,不少小型的房产中介已经关门。
一个多月没卖一套房
“一个多月了一直在店里闲着，偶尔有个来租房的，但是租房子根本就养活不住店面。”在科创路一房产中介店主说,市民普遍抱有观望心理,担心房价会降,所以现在买房的人非常少,一整天没有顾客光顾都很平常。店主说，不光他的店是这样情况,其他中介也差不多。
在另一房产中介,一负责人告诉记者，今年中介实在不好做，“一天来询问的人一个手都能数过来，往年这会生意还不错。”该负责人说,看房的少,买房子的人更是少得可怜。该负责人说,按照现在这个销售情况,自己连房租都挣不出来,还要搭上人力物力成本,“我还雇了一个小伙子，这样下去自己早晚都得关门。”
今日下午,记者在西安市二手房交易大厅看到，不少服务窗口都闲着，想要办理业务的市民不用排队等候就可以直接办理。一位来办理房屋过户手续的房产中介负责人告诉记者,今年二手房市场很冷清,成交量下降的厉害,房子买卖少,“来直接就可以办理，花不了多长时间。”
关门中介增多
严先生和朋友在高新区开了一家房屋中介，主要销售二手房和房屋租赁，今年5月份开的公司，10月底就关门了，严先生说，多数市民都听说西安的房价要掉，那么既然掉价了买二手房子还不如等房子掉价了添点钱买个新房，“大家就一直等房子掉价，我在高新租一个小办公室一个月就要八九千，实在包不住啊，半年来没赚钱还给赔了，上个月就把店给关了。”
今日上午,在小南门外的一工作人员正在店里看着杂志。“今年生意不好，但是还不能关门，就整天在这耗着。”该工作人员说,今年下半年不管是新房还是二手房都不好卖，生意处于淡季。
一房产中介郭先生说,他在三月份接手了一家转让的房产中介,但没想到紧接着面临市场的冷清。“现在后悔了，但是不想就这么放弃。”陈先生说,除了付给原店主一万多元的费用,加上房租和人工费,他一直都在赔钱。
记者走访发现,在大学南路、高新路、劳动南路等二手房中介较多的区域,均出现了中介关门的现象。在大学南路一开商铺的店主说：“本来这边是大学附近，房屋中介还挺多的，但是后来可能是生意不好好几家都关了。"一门口贴着转让的房屋中介店主告诉记者:“生意不好做,有的店从八九月份那会就开始转手，但是一直无人接手，最后只能关门了。”
业内人士：购房者观望情绪浓，期待掉价
业内人士刘先生认为,二手房遇冷主要是从下半年开始的,上半年房屋成交量表现一般,而且租房子的也比较多,但到了下半年尤其是到十月份以后,购房者观望情绪浓,“都说西安房价会下降，大家都观望，买房的人很少,二手房市场明显冷清起来。”
二手房行情：
2011年二手房价或将攀升：2011年1月20日，西安房地产市场专家咨询委员会有关负责人表示，今年我市二手房市场置业需求将持续旺盛，随着城市规划建设对整体房地产价值的拉动提升，二手房市场价格仍有走高的趋势。
陕“十一五”期间30万人能买二手房：记者了解到，目前我省正切实解决制约住房二级市场发展的突出问题，力争2008年全省二手房交易量在2006年基础上翻一番，其中西安市达到200万平方米，到2010年全省二手房交易量再翻一番，“十一五”期间力争使30万人通过二级市场买上二手房，改善住房条件。
“限购令”出台：
二手房交易首日 问的多成交少
中介：
二手房中介认为无必要明码标价:二手房“明码标价”，究竟卡在了哪里?记者为此走访了五家中介，其中一位工作人员解释：“房主最初提出的价格并非不会改变，可能看看买主较多，房主也会考虑提价，导致房屋最终成交的价格有变，这些都是提前没法知道的，这要咋公示?”
