咸阳卓越房产
 房屋面积: 平方米 平方米  房屋价格: 万元(元/月)   万元(元/月)
 位置参数:小区名称: 所在区县: 户型:
 房屋情况:房屋现状: 装修情况: 出售 出租

出售信息  
所属区域 价格 面积 户型
 
渭城区 43万 61.89 2室2厅1卫
秦都区 60万 106 2室2厅1卫
秦都区 97万 105.53 3室2厅1卫
秦都区 97万 1.5 3室2厅1卫
秦都区 130万 126.4 3室2厅2卫
秦都区 120万 111 3室2厅1卫
秦都区 46万 55.28 2室1厅1卫
秦都区 80万 117.42 3室2厅2卫
秦都区 81万 97 2室2厅1卫
秦都区 89万 112.97 3室2厅1卫
秦都区 82万 100.26 2室2厅1卫
秦都区 71万 130 3室2厅2卫
秦都区 31万 55 2室1厅1卫
秦都区 42万 56 2室1厅1卫
秦都区 64万 74.68 2室2厅1卫
       
出租信息  
所属区域 价格 面积 户型
 
渭城区 1100元/月 71 2室1厅1卫
秦都区 1000元/月 86 2室1厅1卫
秦都区 33元/月 57 2室1厅1卫
渭城区 1500元/月 90 2室1厅1卫
秦都区 1100元/月 70 2室半1厅1卫
秦都区 1100元/月 70 2室半1厅1卫
秦都区 1100元/月 106 3室2厅1卫
秦都区 3100元/月 204 3室2厅2卫
秦都区 1500元/月 103 3室2厅1卫
渭城区 1100元/月 75 2室2厅1卫
渭城区 1500元/月 98 3室2厅1卫
渭城区 1200元/月 85 2室2厅1卫
秦都区 1300元/月 137 3室2厅1卫
秦都区 1500元/月 97 2室1厅1卫
秦都区 1700元/月 128 3室2厅1卫
       
二三线城市的房价就快要hold不住了
 来源:咸阳房产网  发布时间:2011-11-2 阅读次数:4238

    一线城市价下跌趋势基本确立,很多网友关心二三线城市,我经过仔细梳理,从趋势上看,二三线城市价下跌趋势已经确立,开发商都hold不住了。

  这次价调整表现最好的是海南人,很多楼盘价格已经被腰斩,很多人在高位被套牢。但是,海南人已经见多不怪,毫不觉得奇怪。市面上找不到关于海南人“维权”的新闻。想当年,海南地产泡沫严重时,很多别墅都用来养猪,人住不了给猪去住也是不错的主意,只是给猪去住未免太豪华了。一些曾经卖到七八千元每平米的子,后来只卖到二千元都没人要。海南人当时流传了很多故事,当然都是关于炒楼跳海的故事,至今都让人心里发怵。所以,这次尽管没能挡住炒楼的诱惑,总算不怕价下跌了。别说跌50%,就是跌80%也无所畏惧。

  表现最差的是上海人,其素质远远不与海南人。才跌30%,就去“维权”,去砸售楼处,这是很可笑的,让人大跌眼镜。其实价下跌远不是结束,而是刚刚开始,以后就要悠着点,不要干这种蠢事了,没有用的。2008年,深圳人杭州人也砸过售楼处,砸出名堂没有?没有。但是,这一轮价才跌30%就hold不住了?以后的日子,还有狂跌的时候。你难道还要扔一块石头去打天?

  当年日本泡沫时,现在的世界银行副行长林毅夫回忆说,他的一个堂弟在台湾看见日本人买楼发财了,也决定去日本买楼,而且,不管林毅夫怎么劝阻,执意要去,结果花5亿日元在日本东京买了一个公寓,不到一年,那个公寓最后只卖了1亿日元,狂亏4亿日元。我今年2月去北海,北海上一轮烂尾楼还没有收拾好,这一轮又开始炒楼了。炒楼,总是可以找出很多理由,但是,幸运的人总是极少数,绝大多数人都是亏得一塌糊涂。

  道理很简单,金融的本质就是少数人对多数人的财富的绝杀。当股市连老太太买股票都赚钱的时候,这样的股市连碰都不要碰了。这样的道理,反映在楼市里,那就是当大家家家户户都买两套三套的时候,价泡沫肯定会破,谁也挡不住。

  看看南京吧。从今年8月份开始,南京价就开始步入下跌区间。365网上数据监控中心统计结果显示,9月份南京价整体下滑了0.93%,10月份势头继续,在上月的基础上再下跌了0.28%。近期南京市楼盘打折幅度也不断加大,多个楼盘的优惠力度超过7折。例如,板桥地区某项目4个月前的销售均价为1.3万元/平方米,而目前的最低销售价格已经降至8000元/平方米。百家湖板块的一个项目销售均价也从几个月前的1.3万元/平方米,降至最近的8300元/平方米。

  长沙的网友告诉,开发商在死撑,已经没有什么人买楼了。我告诉他说,长沙这样的城市还没有到下跌的时候,这个时候开发商还能出货,明年跌50%也没有人会买楼。道理很简单,老百姓的购买力摆在那里,一个官员可以买几十套子,没关系,你买吧,最后总得要人去住,公寓和住宅不是别墅,没法养猪。担心什么?

  鄂尔多斯、温州、义乌这样的地方最后一定会崩盘,政府救不了的。只要一救市,整个金融系统就会崩溃,政府没这么傻,会发货币让这些人去赌博。南昌、武汉、合肥、成都、郑州、石家庄这些城市,表面上看价基数不高,实际上完全脱离本地城市居民的购买力,子为谁建的?胡来嘛。

  底线已经突破了,现在很多县城都在搞拆迁,已经拆到农民家里去了,这在历朝历代都会导致灭亡的事。不能搞了。500年前,大英帝国被称为日不落,拥有全球117个殖民地,现在的美国当时就是大英帝国的殖民地。一场圈地运动,激起所有殖民地人民的反抗,结果如何,依靠坚船利炮打下来的殖民地纷纷独立,大好江山从此顿失。

 

 
 

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