咸阳卓越房产
 房屋面积: 平方米 平方米  房屋价格: 万元(元/月)   万元(元/月)
 位置参数:小区名称: 所在区县: 户型:
 房屋情况:房屋现状: 装修情况: 出售 出租

出售信息  
所属区域 价格 面积 户型
 
秦都区 41万 75 2室2厅1卫
秦都区 82万 119 3室2厅2卫
秦都区 55万 85 3室2厅1卫
渭城区 56万 102.49 3室2厅1卫
秦都区 29万 39.7 1室1厅1卫
渭城区 55万 60 2室1厅1卫
秦都区 113万 120.38 3室2厅2卫
渭城区 119万 108.88 3室2厅2卫
秦都区 115万 136 3室2厅2卫
秦都区 54万 89.84 2室2厅1卫
秦都区 75万 95 2室2厅1卫
秦都区 110万 124 2室2厅1卫
秦都区 105万 124 2室2厅1卫
秦都区 130万 131 3室2厅2卫
秦都区 66万 109 3室2厅2卫
       
出租信息  
所属区域 价格 面积 户型
 
秦都区 1000元/月 86 2室1厅1卫
秦都区 33元/月 57 2室1厅1卫
渭城区 1500元/月 90 2室1厅1卫
秦都区 1100元/月 70 2室半1厅1卫
秦都区 1100元/月 70 2室半1厅1卫
秦都区 1100元/月 106 3室2厅1卫
秦都区 3100元/月 204 3室2厅2卫
秦都区 1500元/月 103 3室2厅1卫
渭城区 1100元/月 75 2室2厅1卫
渭城区 1500元/月 98 3室2厅1卫
渭城区 1200元/月 85 2室2厅1卫
秦都区 1300元/月 137 3室2厅1卫
秦都区 1500元/月 97 2室1厅1卫
秦都区 1700元/月 128 3室2厅1卫
秦都区 2000元/月 160 4室2厅2卫
       
二手房成交低迷 西安部分小型房产中介关门
 来源:咸阳房产网  发布时间:2011-10-25 阅读次数:3377

    日前,长安智慧城小区附近一家中介门前贴出了“转让”的广告。记者连日来调查西安二手市场获悉,在限购等多项调控政策措施影响下,西安楼市持续低迷,持续的市场僵局已导致一些中小型产中介倒闭。

  现象

  中介“关店潮”波及西安

  近日有媒体报道称,北京、深圳、广州等一线城市纷纷刮起产中介“关店潮”,机构监测显示,在调控及服务费下调打击下,二手中介门店难以生存。北京半年间就有700多家中介关门。

  记者走访西安南郊、北郊部分产中介店发现,从今年下半年开始西安二手中介门店相继出现关门的现象。据记者调查,从8月份开始,曾经火热的电视塔、长安区大学城附近已有至少3家二手中介店铺歇业。智慧城小区南门附近一家还在营业的连锁中介公司负责人表示,在“限购”、“限贷”双重压力下,二手中介生意骤减。“去年每个月至少可以成交一套子,现在两三个月才能卖出一套,最近这里就有产中介店关门歇业”。

  国家统计局公布数据显示,9月份西安二手住宅价格指数环比下降,降幅为0.1%。业内人士表示,随着调控政策的不断升级,购者观望情绪依旧,惜售下的二手成交量持续下滑,使得中介举步艰难。

  原因

  惜售 二手价高过新

  由于资金链紧张,近期西安不少开发商抛出了打折促销的优惠政策。某地产巨头旗下西安项目打出了一次性付款优惠9%,按揭优惠5%的优惠力度。

  和新的促销优惠不同的是,因业主惜售,二手市场价格变化不大。记者了解到,西安市很多地区都出现了新和二手价格倒挂的现象,同样地段的子,新比二手更便宜。

  昨日,记者在西安凤城三路几个楼盘走访了解到,新价均价在6000~6500元之间。而在产中介挂牌的二手商品售价均超过了6500元。正在一家中介看的市民陈先生告诉记者,目前,附近中介的香克林小镇两室92平方米户型最低转让价为62万元,折合每平方米6730元。“算上中介、过户、契税等费用,一平米至少要加500元,7200元一平米的价格比周边的新还要贵!”

 
 

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