咸阳卓越房产
 房屋面积: 平方米 平方米  房屋价格: 万元(元/月)   万元(元/月)
 位置参数:小区名称: 所在区县: 户型:
 房屋情况:房屋现状: 装修情况: 出售 出租

出售信息  
所属区域 价格 面积 户型
 
秦都区 54万 89.84 2室2厅1卫
秦都区 75万 95 2室2厅1卫
秦都区 110万 124 2室2厅1卫
秦都区 105万 124 2室2厅1卫
秦都区 130万 131 3室2厅2卫
秦都区 66万 109 3室2厅2卫
秦都区 56.5万 110 2室2厅1卫
秦都区 44万 58 2室1厅1卫
秦都区 86万 107 2室2厅1卫
秦都区 150万 118 2室2厅1卫
秦都区 46万 44 1室1厅1卫
秦都区 53万 90 2室2厅1卫
秦都区 145万 134 3室2厅2卫
秦都区 78万 107 2室2厅1卫
秦都区 75万 80 2室2厅1卫
       
出租信息  
所属区域 价格 面积 户型
 
秦都区 1000元/月 86 2室1厅1卫
秦都区 33元/月 57 2室1厅1卫
渭城区 1500元/月 90 2室1厅1卫
秦都区 1100元/月 70 2室半1厅1卫
秦都区 1100元/月 70 2室半1厅1卫
秦都区 1100元/月 106 3室2厅1卫
秦都区 3100元/月 204 3室2厅2卫
秦都区 1500元/月 103 3室2厅1卫
渭城区 1100元/月 75 2室2厅1卫
渭城区 1500元/月 98 3室2厅1卫
渭城区 1200元/月 85 2室2厅1卫
秦都区 1300元/月 137 3室2厅1卫
秦都区 1500元/月 97 2室1厅1卫
秦都区 1700元/月 128 3室2厅1卫
秦都区 2000元/月 160 4室2厅2卫
       
办理房屋转让过户手续须知
 来源:咸阳房产网  发布时间:2011-4-14 阅读次数:7664

    屋转让过户的规定 办理屋转让过户手续须知

    投入使用的地产买卖双方,应当签订地产买卖合同,合同文本可以使用屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

    一、当事人提供的材料是否合法、有效;

    二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

    三、地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《地产转让办法》规定不得转让的范围;

    四、受让人按规定是否可以受让该地产;

    五、买卖的地产是否已设定抵押权;

    六、买卖已出租的地产,承租人是否放弃优先购买权;

    七、买卖共有的地产,共有人是否放弃优先购买权;

    八、地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

    买卖双方当事人对于市、区、县地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

    办理屋产权过户的手续和费用:

    1、5年内的屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;

    2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取);

    3、6元/平方米的手续费(管局收);

    4、屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);

    5、公证费最高300元 。

 

 
 

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